1996〜2006年築, 専有面積66.95㎡〜86.95㎡の平均販売価格
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クレストフォルム浦安弐番館
千葉県市川市島尻
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分
2001年築 / 9階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
4,966万円
64.5万円/㎡
4,206
4,713
5,220
5,727
AI査定結果
推定相場価格
4,966万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,713万円〜5,220万円
61.2万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月21日
クレストフォルム浦安弐番館
4,500万円（58.5万円/㎡）/ 7階 / 76.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は57.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 4,500万円 | 58.5万円 | 7階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/09/02 | 4,700万円 | 61.1万円 | 7階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/08/29 | 4,800万円 | 62.4万円 | 7階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/08/24 | 4,800万円 | 62.4万円 | 7階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/29 | 4,680万円 | 66.8万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 4,980万円 | 64.7万円 | 4階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,798万円 | 62.4万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 5,780万円 | 61.6万円 | 7階 | 93.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 4,780万円 | 51.0万円 | 6階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 5,480万円 | 58.4万円 | 6階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/31 | 3,480万円 | 49.6万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,998万円 | 65.0万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 3,680万円 | 52.5万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,980万円 | 56.8万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 5,980万円 | 63.8万円 | 7階 | 93.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 4,180万円 | 59.6万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 3,498万円 | 45.5万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 50.4万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,780万円 | 51.0万円 | 7階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 4,980万円 | 53.1万円 | 7階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,500万円 | 45.5万円 | 7階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は59.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 4,500万円 | 58.5万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステイツ南行徳ヴェルパセオ 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅6分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/27 | ゼファー西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅6分 | 4,699万円 | 62.2万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/08/31 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 3,880万円 | 57.4万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/13 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 5,250万円 | 72.2万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/13 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 4,999万円 | 59.1万円 | 84.58㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2026/06/08 | プラウド市川菅野 市川市菅野六丁目 | 市川駅15分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,400万円 | 63.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,580万円 | 59.7万円 | 60㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/18 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/20 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.08㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,890万円 | 66.0万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 4,099万円 | 60.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/06/30 | モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,290万円 | 63.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
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